我邀请他喝酒，喝一口酒后才说道：“马叔现在把整个北湾市的河沙生意都垄断了，钢材生意也从黄大麻子手中抢过来不少，天生大哥现在忙物流的业务，物流城的门面他买走了一半，各个地市的物流牌照他都拿下来了，以后北湾市的物流行业，基本上是他的天下。”我笑着回答道。
“嗯！这个也不错，物流业是大有作为的，河沙的业务这十年左右量会是很大，但随着房子以后的饱和程度，销量就会小下来，但物流行业是一个朝阳产业，以后的量会越来越大，但竞争也会越来越激烈。”南天凯说道。
“南局长，现在北湾市政府是想要我们接手建一栋地标性的建筑，整个房子每层的面积不能低于一千五百平方米，高度不能低于十五层，您觉得我们现在投资建设，时机是不是有点过早？风险是不是有点过大？我们现在的担心，就是怕这么高的高楼，到时候租不出去，收不回成本。”萍香姐这时候问出了最重要的问题了。
“市政府给你们有些什么优惠政策没有？”南天凯问道。
“优惠政策就是，建大楼的建设用地是按照市场价的半价，另外再附带一个工程，就是在旁边建一个长度为五百米的商业步行街，两边共计是二百四十二间门面，楼高六层，一二层做商业经营使用，三到六层为商品住房。整个商业街建好以后，这门面及住房的定价权归开发商所有，还要就是商户可以免一年的工商和税务费用，就是这个优惠政策。”我一边邀请大家喝酒吃菜，一边介绍情况。
“嗯，这个计划是有点超前，但按照北湾市目前的开发情况来说，也是未雨绸缪，提前做好准备，看来这个刘明仲的城市战略眼光还是不错的。就我们广州市来说，也正在规划建一条步行街，这样看来，北湾市在这一点上，是走在广州市的前面了。如果你们把这栋商业高楼建设起来，那它将会是一艘商业航母，会带动老城区那边的商业，重新焕发生机的。从以后的形式分析看，你们如果怕房子建好后租不出去，你们可以考虑参照这白云宾馆，自己经营，在那地标性建筑上，开一个五星级酒店。”南天凯看着我说道。
“那个资金投入就太大了，建这大楼和步行街，我初步预算了一下，大概就要六七千万，如果再开一家五星级酒店，那投入就是上亿了，更何况，在这高档大型酒店的管理上，我们也是门外汉，根本就不知如何下手。”我看着南天凯苦笑着说道。
南天凯看着我，微笑的说道：“你们都是这么年轻，学什么东西都是很快的，什么东西从开始时都是不会，但只要愿意学，什么都能学会。你们到时候如果想开五星级酒店的话，需要这方面的管理人才，我可以从这边给你们物色，如果资金做不到，你可以找刘明仲，要他和银行沟通，低息贷款给你们，这样就可以解决了主要问题，从目前的发展趋势看，北湾市也需要打造一个城市的黄金商业圈，至于五星级酒店，北湾市不是说在五年内扩大一倍吗，如果真是那样的，这五星级酒店还真值得整起来，随着北湾市城市品位的提高，随着北湾市知名度的提升，以后来北湾投资的、旅游的人，会越来越多，到时候，这五星级酒店可就是稀罕资源了。”
“南局长，这可能是五年以后的事情了，但这五年之前，投入这么多钱，光银行贷款的利息就是一笔大钱，就怕是收入和付出不对等呀，更怕这五年内，这大楼租不出去，闲置在那，那损失就更大了，这才是我们最担心的事情。”李立民说出了在股东大会上说的话。