我当即要求要到实地查看，李华生一行陪着我们到达现场，这是县城的边沿地带，这所有的土地上面，都种上了庄稼，市政府的想法是要在这建上一个五金建材城和后期的物流园。我望着这一大片土地，心想如果要建一个大市场，如果没有政府的强力支持，在城市这么偏的地方，这市场是难以旺起来的。
接着又陪着我们到建大厦和商业步行街的地方，这块地方倒是不错，属于市场中心地带，是过去的两个老小区，房子大6部分已经被市政府拆了，还有一小部分正在拆迁中。观看场地回来，我直接开门见山的和李华生与杨红军讲：“地方是看了，但我是感觉到信心严重不足，担心以后建好的房子，买不出去也租不出去，市场位置那么偏，怕到时候市场没有客商进驻，投资的钱会打水漂了。”
杨红军看着我，笑着说道：“谢总有这担心也是正常的，但每一个投资都会有风险，按目前这个情况，我们也知道风险偏大了一点，但是我们市政府也给出了优惠措施，所有的开发所涉及到的土地，我们都是半价提供的，另外建好的房子和门面，我们市政府也不作限价，到时候随市场行为，能卖多高的价格就买多高的价格。你也知道，这两年城市人口的增加，再加上老房子的拆建，造成了这几年的房价一年比一年高，所以，现在的投资，在一年半后的今天，说不定就会得到极大的回报。”
“杨市长说得是很有道理，投资有风险，入市也需谨慎，这个道理得要往哪方面看，如果建好的房子好卖的话，那这投入就会产生收益，反之，这建好的房子如果卖不出去，不但是没有收益，这投出去的钱，也就只能看到那冷冰冰的房子。如你们计划建设中的建材城，位置离中心那么远，在市场没有成熟前，客商一般都会不想进驻的。另外青州市建一栋那么高的大厦，我们真不知道以后能做什么用。”张红梅说完，向我看来，我赞许的轻轻的点了点头。
“明辉，那你是怎么考虑的？或者是有什么要求？我们也是老熟人了，你尽可以提出来，我们到时候开会研究，尽快的经你们答复，能满足你们的条件，我们将尽量满足，怎么样？”李华生见我和张红梅说出来的也是实情，所以就想知道我们的想法，主动的问起我来。
我这时候心中也没有底，不知道提什么条件，所以便说道：“李书记，我们也是刚刚看到场地，还没有做深入的了解，所以你现在要我提什么条件，我一下还真提不出来，要不你让我再经过市场了解后，再答复你，你看怎么样？”
”行，我知道你是一个不打无准备之仗的人，也是一个办事很靠谱的人，我们也喜欢和你这样的人打交道，那就在这两天，你们在青州市摸摸底，考虑好了，再联系我们，你们接着再商量。”李华生很痛快的答应了。
辞别人李华生和杨红军，我们三个人找一个宾馆住下，商量着下一步的行动。我们首先思考的是青州市老百姓的消费能力，和这城市的房价及供需情况，另外再考虑青州市的五金建材的经营状况，和青州市的商业布局，以及青州市的整个商超、百货卖场的规模。为此张红梅打电话给青州市蓝月亮的娱乐公司的经理叶子华，要她带八个保安到我们住房来。
等她们到达后，张红梅便安排这八个保安，在青州市往不同的街道，去观察统计青州市的大街小巷中，有多少从事五金行业这一类生意的，有多少大型商场，有多少大型宾馆，具体分布在哪一些区域。等保安走后，通过叶子华他介绍，我们了解到青州市目前的常住人口为一百五十多万，比北湾市还多出二十多万。青州市目前购买商品房平均在七百元每平方米左右，比较高档的宾馆就是三到四家，五星级宾馆没有。通过进一步的沟通，我们了解到青州市是一个资源型城市，青州市盛产煤、铁矿、铜矿和金矿，还有水泥，所以现在青州市经营矿山设备的商家特别多，也带动了青州市五金机电行业的㕵盛，有一条街，有上百间门面都是在经营五金机电的。这几年随着一部分人开矿和倒卖矿产的都发了财，一些卖矿山设备的也赚了钱，带动了青州市的门面和住房价格越来越高。